Beukenlaan 129 te Eindhoven, kantoorruimte op zichtlocatie aan de ring van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

Het moderne vrijstaande kantoorgebouw (bouwjaar 1998) is uniek gesitueerd op een prachtige zichtlocatie aan de ring van Eindhoven, recht tegenover het iconische Evoluon. Het multi-tenant gebouw huisvest bestaat uit 3 zelfstandige kantoorlagen en een souterrain. De fraaie vijverpartij en loopbrug naar de hoofdentree zogen voor extra uitstraling en onderscheidende vermogen van het gebouw.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het onderhavige deel van de Beukenlaan ligt nagenoeg direct bij het verkeersplein aan de op-/afrit naar de N2/A2. De N2 biedt op korte afstand aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A58 (Eindhoven-Breda). De Beukenlaan maakt deel uit van de rondweg om het stadscentrum van Eindhoven en vormt samen met de aangrenzende Noord-Brabantlaan één van de belangrijke verkeersaders van Eindhoven. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Op circa 30 loopafstand bevindt zich een HOV-halte met 6 maal per uur verbinding naar Eindhoven CS of Eindhoven Airport. Bovendien bevindt zich op 1 kilometer loopafstand NS-station “Strijp-S".

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 283 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid

Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein voor het kantoorgebouw. Tevens bevindt zich nog een openbaar parkeerterrein naast het onderhavige perceel en kan er bovendien (betaald) geparkeerd worden in de parkeerhavens aan de ventweg. De parkeermogelijkheden zijn hiermee bijzonder goed te noemen.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• gemeenschappelijke entree met intercom en automatische deuropener
• centraal trappenhuis
• lift
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler
• Cv-installatie met paneelradiatoren voorzien thermostaatkranen
• luchtbehandelingssysteem met topkoeling
• kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling (cat. 5), voorzien van elektra en WCD’s
• patchkast
• deels systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en ledspotverlichting
• bouwkundige wanden deels afgewerkt met spuitwerk
• aanwezige scheidingswanden met kasten
• brandblusvoorzieningen
• brand ontruimingsinstallatie
• alarminstallatie
• kozijnen voorzien van isolerend glas
• gescheiden dames-/herentoiletten en invalidentoilet
• deels vloerbedekking, deels PVC-vloer
• deels elektrisch bedienbare zonwering

Opleveringsniveau terrein

• buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht
• fietsenstalling
• buitencontainers

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 04-06-2028.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beukenlaan 129 te Eindhoven

Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 4690 A3
Oppervlakte: 283 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beukenlaan 129 te Eindhoven in stadsdeel Strijp is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1998

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 800,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beukenlaan 129 te Eindhoven in stadsdeel Strijp zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur vrijstaande kantoorgebouw aan de Beukenlaan 129 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Beukenlaan 129 te Eindhoven.