Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoor-/praktijkruimte in dit kantoorgebouw aan de Boschdijk 391 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Woensel. Dit kantoorpand is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de drukke Boschdijk. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en op korte afstand is bevindt zich zowel het Centrum van Eindhoven als het winkelcentrum Woensel.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 132 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het object.

Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte
• stucplafonds
• verlichting deels middels TL-inbouwarmaturen en deels middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen
• vloerstoffering deels middels tegelvloer en deels middels houten vloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige scheiding
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry voorzien van boven- en onderkasten
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree

Opleveringsniveau terrein

• ca 50 m² binnentuin
• deels bestraat met klinkers en deels voorzien van gras
• afsluitbaar middels hekwerk

Aanvaarding

September 2024

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 22-02-2034

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 22-02-2034. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Boschdijk 391 te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: G
Perceelnummer: 1874
Oppervlakte: 414 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze kantoorvilla is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1951

Gerenoveerd

2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoor-/praktijkruimte

€ 37.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W en-/of B.T.W. compensatie

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfsobject zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W./B.T.W. compensatie

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over dit beschikbare kantoorobject, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorvilla.