Cockeveld 3C te Nuenen, bedrijfshal met entresolvloer (beton), kantoorruimte en parkeren!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met (semi) kantoorruimte aan Cockeveld 3C te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk. Met Verhuurder zijn diverse aanpassingen binnen bespreekbaar. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van lichte bedrijfsactiviteiten alsmede kantoren en detailhandel. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd; Veldsink Campus, Goossens Wonen Slapen, Praxis, Het Goed en Administratiekantoor Swinkels.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk te Nuenen is via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 1.640 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 808 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 670 m² bedrijfsruimte - 1e verdieping
Circa 162 m² (semi) kantoorruimte - over twee bouwlagen

Parkeergelegenheid

6 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Cockeveld 3C te Nuenen, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 3,5 meter op de begane grond en circa 3 meter op de verdieping
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m² op de begane grond
• 2 handmatig bedienbare overheaddeuren; afmeting circa 3,5 x 3,5 meter (BxH)
• dubbele toegangsdeur op de begane grond
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• 56 kW elektra gecontracteerd vermogen
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• TL-led verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren in de (semi) kantoorruimte
• op de begane grond en eerste verdieping is een (semi) kantoorruimte aanwezig die in overleg door Verhuurder
is te upgraden

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

December 2025

Kadastrale gegevens Cockeveld 3C te Nuenen

Gemeente: Nuenen
Sectie: F
Perceelnummer: 2909
Oppervlakte: 990 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Cockeveld 3C te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1986

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 72.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Cockeveld 3C te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en parkeren welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Cockeveld 3C te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.