De Pinckart 45 te Nuenen, flexplekken vanaf 33 m² te huur op Veldsink Campus!

Locatie

De Veldsink Campus is gelegen op bedrijventerrein De Pinckart, dat zich met name kenmerkt door de aanwezigheid van plaatsgebonden bedrijven. Deze locatie is uitermate geschikt voor bedrijven die starten of groeien. In de directe omgeving zijn onder andere gelegen: Goossens Wonen en Slapen XXL, Sanidump, Sioux CCM, Praxis en Boerenbond. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid De Pinckart 45 te Nuenen

Via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg is Nuenen goed bereikbaar. Op circa tien minuten rijden bevinden zich de knooppunten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda).
Op twee minuten lopen van de locatie bevindt zich een bushalte, vanuit hier is het met buslijn 322 vijftien minuten rijden naar het Centraal Station van Eindhoven. Het centrum van Nuenen is binnen drie minuten te bereiken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 100 m² flexibele kantoorruimte totaal - vanaf circa 33 m² flexplek

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende parkeerplaatsen met laadpunten beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voor- en achterzijde van het kantoorpand aan De Pinckart 45 te Nuenen.

Opleveringsniveau flexruimte / Business Center

• basispakket voor internetverbinding (wifi in algemene ruimtes)
• aircosysteem
• telefonie en telefoonservice
• gastenontvangst
• 24/7 toegang
• postverzorging inkomend en uitgaande post
• onderhoud en schoonmaak van het pand en de algemene ruimtes
• gebruik van spreekkamers
• verzorgde kantine
• pantry voorzien van een koffiemachine, thee, Cup a Soup en een koelkast
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• vermelding bedrijfslogo op reclamezuil, unit en brievenbus

Optioneel

• telefoontoestel met nummer (eenmalig)
• verbruik per telefoon
• portering enkelvoudig nummer
• gebruik kopieermachine n.a.v. verbruik

Gemeenschappelijk met andere huurders

• receptie
• Restaurant Veldsink Campus
• vergaderruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 08-08-2027. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Pinckart 45 te Nuenen

Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 3859
Oppervlakte: 5185 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan De Pinckart 45 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos in Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1989

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Nader overeen te komen.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Twee (2) jaren.

Verlengingstermijn

Twee (2) jaren.

Opzegtermijn

Twee (2) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan De Pinckart 45 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos in Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee (2) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande en gerenoveerde kantoorgebouw aan De Pinckart 45 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de flexplek in dit Business Center aan De Pinckart 45 te Nuenen.