Zéér hoogwaardig distributiecentrum voorzien van 7 docks!
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Run zéér nabij de op-/afrit van de N2/A2. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een groot aantal hoogwaardige productie- en assemblagebedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: ASML, VDL, Bazelmans AV en het Maxima Medisch Centrum.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.
Oppervlakte
Ca 12.400 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 10.500 m² logistieke ruimte - begane grond
Ca 800 m² showroomruimte - 1e verdieping
Ca 1.100 m² kantoorruimte - verdeeld over 3 bouwlagen
Parkeren
61 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, gelegen aan het gebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 12,6 meter
• vrije overspanning van ca 45 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 4.000 kg / m²
• laadkuil met 7 loading docks voorzien van levelers, laadperronhoogte ca 1,20 meter
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• ESFR sprinklersysteem
• verlichting middels opbouwarmaturen HF 200 lux, expeditie 300 lux
• alarminstallatie
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje, kleedruimte met douche
• verwarming middels vloerverwarming
Opleveringsniveau kantoorruimte
• entree voorzien van elektrische schuifdeur en tegelvloer
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen HF TL-verlichting, 350 lux en spots
• draagvermogen verdiepingsvloeren ca 400 kg/m²
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering met tapijttegels
• huidige kamerindeling middels metalstud systeem wanden met geluidsschotten en voorzien van hardhouten binnenkozijnen
• alarminstallatie
• brandmeld- / ontruimingsinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• bedrijfskantine op de begane grond met keukenopstelling en voorzien van tegelvloer
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• liftkoker aanwezig met de mogelijkheid tot het laten plaatsen van een lift
• topkoeling centraal geregeld (100% verse buitenlucht) viervoudige luchtbehandeling
Opleveringsniveau terrein
• buitenverlichting
• fietsenstalling ten behoeve van ca 20 fietsen
• 100 % bestraat met asfalt
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort gezamenlijk met andere huurders
Aanvaarding
1e kwartaal 2022
Energielabel
Energieklasse: A
Eind datum: 13-12-2026
Index: 0,59 EI
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 2606
Oppervlakte: 16.850 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 795.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten hebben betrekking op onderstaande diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd
• reinigen buitenriool inclusief straatkolken
• reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen
• onderhoud en vervanging van buitenverlichting
• periodieke reiniging van de daken
• toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
.png)
