Hoogwaardige kantoorruimte met parkeren, ook deelverhuur!

Locatie

Het betreft een bedrijfscomplex met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'De Run'. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvig-heid op De Run is zéér gevarieerd. De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte

Ca 1.453 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - te huur vanaf ca 425 m²
Ca 425 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 516 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 512 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Ca 625 m² entree met kantine - begane grond

Parkeren

Ruimschoots parkeren op eigen afgesloten buitenterrein.

Opleveringsniveau

• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• kabelgoten voorzien van elektra, exclusief databekabeling
• sanitair
• diverse pantrys
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• ontuimingsalarm
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• kamerindeling middels systeemwanden
• topkoeling

Overige informatie

• onderhoud binnen is goed
• onderhoud buiten is goed

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens

Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 537
Oppervlakte: 7.458 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

1982

Aanvangshuurprijs

Begane grond - € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
1e verdieping - € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
2e verdieping - € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.