De Run 4315 te Veldhoven, hoogwaardig kantoorpand met diverse kantoorfuncties!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Run 4315 te Veldhoven is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op Bedrijventerrein De Run is zéér gevarieerd. De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein.

Bereikbaarheid De Run 4315 te Veldhoven

Deze kantoorruimte aan De Run 4315 is gelegen op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven en direct via de Kempenbaan bereikbaar, welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 1.453 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - vanaf ca 425 m²
Ca 425 m² kantoor - begane grond
Ca 516 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 512 m² kantoor - 2e verdieping

Ca 625 m² entree met kantine - begane grond

Parkeergelegenheid De Run 4315 te Veldhoven

Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein rondom het kantoorpand aan de Run 4315 te Veldhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• kabelgoten voorzien van elektra, exclusief databekabeling
• sanitair
• diverse pantry's
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• ontruimingsalarm
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• kamerindeling middels systeemwanden
• topkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders

• entree met kantine

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens De Run 4315 te Veldhoven

Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 537
Oppervlakte: 7.458 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de De Run 4315 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1982

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

Begane grond - € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
1e verdieping - € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
2e verdieping - € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie De Run 4315 te Veldhoven

Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte in het kantoorgebouw welke te huur zijn aan De Run 4315 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan De Run 4315 te Veldhoven.