Diverse kantoor units op bedrijvenpark!

Locatie

Deze kantoorunits zijn gelegen op bedrijvenpark “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”. Dit bedrijventerrein is direct aan de A2/N2 gelegen. In de directe omgeving zijn gevestigd onder andere VHE industries, Enexis, Bazelmans AVR en VDL Bus.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte

De Run 4322-4328
Ca 210 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 210 m² kantoorruimte - 1e verdieping
De Run 4352
Ca 205 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

Direct voor de deur.

Opleveringsniveau De Run 4322-4328

• receptiebalie
• alarminstallatie
• deels te openen ramen
• wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van data en elektra aansluitingen met bekabeling
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• systeemplafond
• toiletgroep met fontein per bouwlaag
• pantry per bouwlaag
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• kamerindeling middels scheidingswanden
• diverse airco split units
• vloerbedekking

Opleveringsniveau De Run 4352

• alarminstallatie
• deels te openen ramen
• wandkabelgoten met bekabeling
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• systeemplafond
• toiletgroep met fontein
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• kamerindeling middels scheidingswanden
• vloerbedekking
• lamellen

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 1071

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

1989

Aanvangshuurprijs De Run 4322-4328

€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs De Run 4352

€ 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.