Nieuw te bouwen bedrijfsruimte op zichtlocatie!

Locatie

De Run 5127-5135 heeft een centrale ligging op het terrein en ligt op korte afstand van de snelweg A2. De ontwikkellocatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is op dit terrein een sterke aanwezigheid van hoogwaardige technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven. De Run speelt een belangrijke rol binnen Brainport Regio Eindhoven. Brainport is naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport één van de drie economische pijlers van Nederland.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte

Ca 13.000 m² bedrijfsruimte

Parkeren

Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

Het bedrijfsgebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Verhuurder is bereid te investeren in een grootschalige nieuwbouw. Een ruime kavel van 16.415 m² met een maximale bouwhoogte van 16 meter.

Binnen het bestemmingsplan kan er op het perceel een bedrijfsbebouwing (inclusief kantoren) van circa 13.000 m² bruto vloeroppervlak op de begane grond gerealiseerd worden. Bedrijfsactiviteiten in categorie 3.1-3.2 zijn toegestaan, alsmede een kunststofverwerkingsbedrijf zonder fenolhars.

Opleveringsniveau terrein

• oppervlakte buitenterrein 16.415 m²
• max bouwhoogte 16 meter

Aanvaarding

8 maanden na ontvangst definitieve bouwvergunning.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 486 + 488
Oppervlakte: 16.415 m²

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Aanvangshuurprijs

Nader overeen te komen (afhankelijk van wensen huurders).

Huurtermijn

Tien jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.