De Run 5206-5208 te Veldhoven, bedrijfsruimte met kantoorruimte op uitstekende locatie!

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfsgebouw aan De Run 5206-5208 te Veldhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit van hoogwaardige gebruikers van zowel kantoor- als bedrijfsruimten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Simac, VDL, ASML, Geevers Auto Parts, AVR Bazelmans, AO Smith en het Maxima Medisch Centrum is direct aan de overzijde gelegen.

Bereikbaarheid

Het bedrijfsobject aan De Run 5206-5208 is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Run in Veldhoven, midden in de Brainportregio Eindhoven. De locatie bevindt zich nabij ASML, het Máxima Medisch Centrum en diverse andere toonaangevende bedrijven en voorzieningen. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en A67 is het pand uitstekend bereikbaar met de auto, terwijl bushaltes op loopafstand zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven Centraal Station en omliggende plaatsen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 4.882 m² totaal - onderverdeeld in

De Run 5206 te Veldhoven
Circa 2.447 m² bedrijfsruimte - begane grond

De Run 5208 te Veldhoven
Circa 2.160 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 275 m² kantoorruimte - begane grond

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 2.447 m²

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte tussen de spanten 6 meter
• vrije hoogte onder de spanten is 4 tot 4,55 meter
• vrije overspanning is circa 15 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting is circa 2.500 kg / m²
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeuren
• loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verwarming middels direct gestookte heaters
• pantry
• gevelverlichting
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat en via voor- zijgevel
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• LED verlichting middels inbouwarmaturen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens De Run 5206-5208 te Veldhoven

Gemeente: Veldhoven
Sectie: B
Perceelnummer: 2879
Oppervlakte: 16.995 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Run 5206-5208 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1969

Gerenoveerd

2013

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs De Run 5206 te Veldhoven

€ 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs De Run 5208 te Veldhoven

€ 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Run 5206-5208 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan De Run 5206-5208 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan De Run 5206-5208 te Veldhoven.