De Sleutel 3 te Eindhoven, gerenoveerde bedrijfsunit met kantoorruimte op bedrijventerrein De Hurk!

Beschrijving

Locatie

Deze te huur aangeboden gerenoveerde bedrijfsunit met kantoorruimte en parkeren aan De Sleutel 3 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijvenpark "De Sleutel" op het gewilde Bedrijventerrein De Hurk. Dit bedrijfspand is recent grotendeels gerenoveerd waarmee het opleverniveau van een hoge kwaliteit zal zijn. Bedrijventerrein De Hurk kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan bedrijven in zowel lagere als hogere milieucategorieën. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; VDL, Copaco, Drukkerij Snep, Rijschool Dekker het het CBR.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 351 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 244 m² bedrijfsruimte - over 2 bouwlagen
Circa 107 m² kantoorruimte - over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

2 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand, aanvullend gratis parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,5 meter, circa 3 meter onder de entresolvloer, circa 2,6 meter op de entresolvloer
• vrije overspanning van circa 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• entresolvloer van circa 56 m² met een draagvermogen van 431 kg/m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 3,5 x 4 meter (BxH)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen voorzien van TL-verlichting
• verwarming middels indirect gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• per bouwlaag dames en heren toilet voorzien van voorportaal met fonteintje
• pantry voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven/magnetron en close-in boiler *
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels elektrische schuifpoort

Aanvaarding

Juni 2026

Energielabel

De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 20-01-2036.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens De Sleutel 3 te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1483
Oppervlakte: 355 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Sleutel 3 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1991

Gerenoveerd

2026

Bijzonderheden

Het object is grotendeels gerenoveerd (2026) waaronder: nieuwe systeemplafonds in de entree-/kantoor-/kantineruimte met LED verlichting, volledig nieuw en uitgebreid sanitair inclusief tegelwerk, nieuwe elektrotechnische installatie, nieuw stucwerk schilderklaar, nieuwe pantry met apparatuur (koel/vries, vaatwasser, combi oven/magnetron en close-in boiler.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 3.250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Sleutel 3 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit gerenoveerde bedrijfsgebouw aan De Sleutel 3 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende deze verhuur.

Disclaimer

Plattegronden, visualisaties en tekeningen: het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan de plattegronden, visualisaties en tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en geven slechts een indicatie weer.