De Tienden 38 te Nuenen, bedrijfsruimte met kantoorruimte op Bedrijventerrein Eeneind II!

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan De Tienden 38 te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Eeneind II. Dit bedrijfspand is recent gerenoveerd en goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen waaronder de A270 naar Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name handels- en industriële bedrijven waaronder onder andere; Esro, ACL Technopanel, Friesland Campina en Mextal.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 250 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 55 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Circa 130 m² buitenterrein aan de zij-/achterkant van het bedrijfsgebouw

Parkeergelegenheid

5 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het bedrijfspand aan De Tienden 38 te Nuenen, aanvullend gratis parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,25 meter
• vrije overspanning van circa 10 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• laminaat
• huidige kamerindeling
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein

• Circa 130 m² buitenterrein zij-/achterkant van het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels draaipoort

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens De Tienden 38 te Nuenen

Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4510
Oppervlakte: 513 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 38 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind ll is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1991

Gerenoveerd

2020

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 25.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 960,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de De Tienden 38 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind II zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 38 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor aan De Tienden 38 te Nuenen.