De Waal 11 - 85 te Best, nieuwbouw bedrijfsunits te huur met 2 of 3 parkeerplaatsen!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex BreevenPark aan De Waal te Best zijn gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, Heliox, 365zon.nl en Smart Robotics.

Bereikbaarheid

De Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven – Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Gebouw A

Unit A01 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit A03 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit A04 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit A05 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit A08 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen
Unit A12 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit A15 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen

Gebouw B

Unit B19 - circa 155 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit B20 - circa 155 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit B25 - circa 155 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit B26 - circa 155 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen

Gebouw C

Unit C29 - circa 160 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen
Unit C32 - circa 160 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen

Parkeergelegenheid

2 of 3 (afhankelijk van welke unit) parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, rondom van het bedrijfspand, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte begane grond circa 4,6 meter
• volledige vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond van circa 1.500 kg / m²
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing en te openen raam
• elektrisch bedienbare overheaddeur 3 of 3,2 x 4 meter (BxH)
• meterkast voorzien van aansluiting voor water, elektra en data
• monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
• ruwe onafgewerkte kanaalplaatvloer op de gehele verdieping
• dak geschikt voor het laten aanbrengen van zonnepanelen
• lege mantelbuis van parkeerplaats naar meterkast t.b.v. laadpaal
• gehele complex duurzaam en hoogwaardig afgewerkt
• 2 solatubes per unit op de verdieping voor extra daglicht
• hoekunits voorzien van extra raampartij
• toilet voorzien van fonteintje
• zie tevens de bijgevoegde technische beschrijving van het complex

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens De Waal 11-85 te Best

Gemeente: Best
Sectie: F
Perceelnummer: 961
Oppervlakte: 5.086 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Waal te Best op Bedrijventerrein Breeven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2025

HUURGEGEVENS

Gebouw A

Unit A01 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A03 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A04 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A05 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A08 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A12 - € 19.200,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit A15 - € 17.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Gebouw B

Unit B19 - € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit B20 - € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit B25 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit B26 - € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Gebouw C

Unit C29 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit C32 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunits aan De Waal 11 - 85 te Best op Bedrijventerrein BreevenPark zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits welke te huur zijn aan De Waal te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsunits aan De Waal te Best.