De Waal 45 (unit A12) & De Waal 79 (unit C32) te Best, nieuwbouw bedrijfsunits te huur op De Waal!

Beschrijving

Bij een huurperiode vanaf twee (2) jaar ontvangt u jaarlijks één (1) maand huurvrij, met een maximum van vier (4) maanden huurvrij in totaal

Locatie

De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex BreevenPark aan De Waal te Best zijn gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, Heliox, 365zon.nl en Smart Robotics.

Bereikbaarheid

De Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven – Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

De Waal 45 - circa 127 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
De Waal 79 - circa 160 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen

Parkeergelegenheid

De Waal 45 - 2 parkeerplaatsen
De Waal 79 - 3 parkeerplaatsen
Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 4.6 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
• verlichting middels LED TL-armaturen
• brandmeldinstallatie
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van wasbak en keukenkastjes
• airconditioning
• PVC vloer op de eerste verdieping

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens De Waal 45 & De Waal 79 te Best

Gemeente: Best
Sectie: F
Perceelnummer: 961
Oppervlakte: 5.086 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de De Waal 45 & De Waal 79 te Best op Bedrijventerrein Breeven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

De Waal 45 - € 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De Waal 79 - € 21.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Waal 45 & De Waal 79 te Best op Bedrijventerrein Breeven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits welke te huur zijn aan De Waal te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan De Waal 45 & De Waal 79 te Best.