De Waal 85 te Best - unit A15, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen te huur!

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunit met 2 eigen parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex Breevenpark aan De Waal te Best is gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, Heliox, 365zon.nl en Smart Robotics.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven - Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven - ’sHertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit aan De Waal 85 te Best, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen op het bedrijventerrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 4,6 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond van circa 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur 3 of 3,2 x 4 meter (BxH)
• meterkast voorzien van aansluiting voor water, elektra en data
• monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• gehele complex duurzaam en hoogwaardig afgewerkt
• sprinkler aanwezig
• toilet voorzien van fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte

• hoogwaardig afgewerkte toilet voorzien van fonteintje
• inbouwkasten
• pantry
• PVC vloer

Opleveringsniveau terrein

100% bestraat

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens De Waal 85 te Best

Gemeente: Best
Sectie: F
Perceelnummer: 961
Oppervlakte: 5.086 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Waal te Best op Bedrijventerrein Breeven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 19.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan De Waal 85 (unit A15) te Best op Bedrijventerrein Breeven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur is aan De Waal 85 te Best (unit A15), neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsunit aan De Waal 85 (unit A15) te Best.