Don Boscostraat 4 te Eindhoven, ca 30 m² flexplek te huur in Centrum van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven ligt enigszins verscholen tussen de Paradijslaan, Grote Berg en Deken van Somerenstraat en ten noorden van het Anne Frank Plantsoen, doch alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De nodige horeca-voorzieningen zijn te vinden nabij aan de Kleine Berg en in het centrum van Eindhoven. Het Stadskantoor van Eindhoven ligt op nog geen vijf minuten loopafstand.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Don Boscostraat 4 wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 30 m² - 1x 4-persoons flexibele kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Diverse parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven, aanvullend diverse betalende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de directe omgeving van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie
• intercominstallatie
• verlichting middels deels inbouwarmaturen en deels middels spots
• ruime daglichttoetreding
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• zeer snelle wifi
• wand kabelgoten voorzien van elektra
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry per verdieping voorzien van keuken en douches
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• 24/7 toegang
• koffiecorner met koffie en thee
• printfaciliteiten
• fietsenstalling
• hoogwaardige klimaatbeheersing
• locatiemanager aanwezig

Gemeenschappelijk met andere huurders

• receptie
• vergaderruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Don Boscostraat 4 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3809
Oppervlakte: 1.770 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorpand aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1969

Gerenoveerd

2019

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 1.750,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

Op eigen terrein: € 100,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Op loopafstand: € 50,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Flexibel, maandelijks opzegbaar.

Verlengingstermijn

Flexibel, per maand

Opzegtermijn

Flexibel, per maand

Huurindexering

De huurprijs van deze kantoorruimte zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte in het kantoorpand welke te huur zijn aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven in het centrum, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven.