Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven, flexplekken vanaf 20 m² te huur in hartje centrum van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden flexibele kantoorruimte in het kantoorgebouw "Welkin en Meraki" aan de Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven is gelegen in het historische centrum van de stad en binnen één minuut lopen sta je in het kern winkelgebied van Eindhoven. Het Centraal Station Eindhoven is op loopasftand gelegen van "Welkin en Meraki". De City Centre-sfeer die je in de "Emma" voelt, drijft de energie en dynamiek in het gebouw.

Bereikbaarheid

De flexplekken in het Business Center aan de Emmasingel 33 - 35 in hartje centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het Centrum van Eindhoven kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 2.500 m² flexibele kantoorruimte totaal - vanaf ca 20 m² flexplek

Parkeergelegenheid

Ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de directe omgeving van het kantoorgebouw, in de daarvoor bestemde onderliggende parkeerkelder aan de Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven.

Opleveringsniveau flexibele kantoorruimte / flexplekken

• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels opbouw spots
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• high speed wifi aanwezig
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling deels middels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• fitness voorziening aanwezig
• restaurant aanwezig

Gemeenschappelijk met andere huurders

• receptie

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 22-08-2028. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3152
Oppervlakte: 789 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1980

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Vanaf € 350,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Flexibel huren, per dag, per maand of per jaar mogelijk.

Verlengingstermijn

Flexibel.

Opzegtermijn

Flexibel.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Nader overeen te komen.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare flexplekken in het Business Center welke te huur zijn in dit kantoorgebouw aan de Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de flexplekken in het kantoorpand aan de Emmasingel 33 - 35 te Eindhoven.