Kantoorruimte te huur op bedrijventerrein De Kade!

Locatie

Het kantoorgebouw op bedrijventerrein 'De Kade' aan de Gabriel Metsulaan in Eindhoven is kemerkend voor haar mengfunctie van bedrijvigheid, kantoor en wonen. Het oudste en meest centraal gelegen bedrijventerrein van Eindhoven en is gelegen aan het kanaal. Bedrijventerrein 'De Kade' is onder andere bekend door de aanwezigheid van DAF en tot voorkort Campina.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met een verbinding naar het Centraal Station.

Oppervlakte

Ca 827 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Ca 413,5 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 413,5 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren

21 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau

• metal stud systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• 3 gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• mindervalide toilet
• pantry
• airconditioning middels split-units en plafondunits
• entree aan de voorzijde
• entree aan de achterzijde
• fietsenstalling

Aanvaarding

1 mei 2021

Energielabel

Energieklasse: D
Eind datum: 10-03-2026
Index: 1,39 EI

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 5521
Oppervlakte: 1.052 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1959

Aanvangshuurprijs

€ 105,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.