Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond, nieuwe hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein Hoogeind!

Beschrijving

Locatie

Het bedrijfscomplex bestaat uit 5 geschakelde bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Hoogeind en is uitstekend bereikbaar door de naast gelegen toegangsweg N270. De snelweg A270 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Met een totale omvang van 350 hectare is bedrijventerrein Hoogeind een van de grootste terreinen in de omgeving.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Hoogeind te Helmond. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein en is zeer goed bereikbaar middels haar hoofdtoegangsweg de N270. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte waardoor het bedrijventerrein ook erg makkelijk bereikbaar is middels het openbaar vervoer.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 486 m² totaal - verdeeld over 5 bedrijfsunits - vanaf ca 97 m² - onderverdeeld in
Unit 1 - niet meer beschikbaar
Unit 2: Ca 98 m² bedrijfsruimte - gelegen op de begane grond - alsmede 1 parkeerplaats
Unit 3: Ca 97 m² bedrijfsruimte - gelegen op de begane grond - alsmede 1 parkeerplaats
Unit 4: Ca 97 m² bedrijfsruimte - gelegen op de begane grond - alsmede 1 parkeerplaats
Unit 5: Ca 97 m² bedrijfsruimte - gelegen op de begane grond - alsmede 2 parkeerplaatsen
Unit 6 - niet meer beschikbaar
Unit 7: Ca 97 m² bedrijfsruimte - gelegen op de begane grond - alsmede 2 parkeerplaatsen
Unit 8 - niet meer beschikbaar
Unit 9 - niet meer beschikbaar

* het combineren van bedrijfsunits is mogelijk en voor huurders specifieke wensen gaan wij graag met u in overleg.

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van de bedrijfsunits.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte inpandig van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²
• 1 overheaddeur
• 1 loopdeur (rechts van de overheaddeur)
• krachtstroomaansluiting* mogelijk in overleg
• betonvloer voorzien van coating
• daglichttoetreding middels raampartijen
• sanitaire voorziening
• pantry*
• entresolvloer * mogelijk in overleg
• iedere bedrijfsunit is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van water en elektra
• iedere bedrijfsunit is gasloos (conform bouwbesluit)

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein

• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond

Gemeente: Helmond
Sectie: H
Perceelnummer: 2033
Oppervlakte: 486 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunits aan de Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond op Bedrijventerrein Hoogeind is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het Omgevingsloket.

Bouwjaar

2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs per bedrijfsunit inclusief parkeren

Bij een huurtermijn van twee (2) jaar: € 1.050,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Bij een huurtermijn van drie (3) jaar: € 1.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Bij een huurtermijn van vier (4) jaar: € 950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Bij een huurtermijn van vijf (5) jaar: € 900,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader tussen partijen overeen te komen.

Huurtermijn

Vanaf twee (2) jaar.

Verlengingstermijn

Vanaf twee (2) jaar.

Opzegtermijn

Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond op Bedrijventerrein Hoogeind zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, zoals: het recht van Verhuurder tot inspectie in het gehuurde op normaal huurgebruik en een standaard inpandige inspectie en inpandige meetcontrole per kwartaal.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits welke te huur zijn aan de Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimtes aan de Generaal O'Connorstraat 1 te Helmond.