Godsweerdersingel 63 te Roermond, kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie op de singelring!

Locatie

Het object is gelegen in het centrum van Roermond, aan de ring die wordt gevormd door de singels rondom de binnenstad en het kernwinkelgebied. Dankzij deze prominente ligging en de karakteristieke uitstraling beschikt het gebouw over een hoge attentiewaarde. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand in westelijke richting. In de directe omgeving is voornamelijk sprake van vergelijkbare bebouwing, die hoofdzakelijk in gebruik is ten behoeve van wonen en kantoorfuncties.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Op circa 250 meter afstand bevindt zich het NS-station met bijbehorende bushaltes. In zuidelijke richting, op ongeveer 1.000 meter, zijn onder meer het Gerechtsgebouw en het kantoor van de Belastingdienst gelegen. Daarnaast is de N280 op minder dan 500 meter bereikbaar, de N271 op circa 1.000 meter en de A73 op ongeveer 2,5 kilometer afstand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 111 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 50 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 15 m² gang met pantry en toilet - begane grond
Circa 46 m² opslag-archiefruimte - kelder

Parkeergelegenheid

Het kantoor beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn openbare (betaalde) parkeerplaatsen op straat aanwezig. Tevens zijn er in de omgeving van de kantoor-/praktijkruimte diverse parkeergarages aanwezig.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• hoge plafonds met ornamenten, sierlijsten en verlichting
• nieuw gestucte plafonds en wanden
• daglichttoetreding middels grote ramen aan de voor- en achterzijde
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering wordt in overleg met huurder door verhuurder geplaatst
• toilet met voorportaal voorzien van fonteintje
• gedeelde gang (met de bewoners aan de achterzijde) met pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• karakteristieke en suite deuren in het midden van de kantoorruimte

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel D welke geldig is tot 2 maart 2027.

Kadastrale gegevens Godsweerdersingel 63 te Roermond

Gemeente: Roermond
Sectie: D
Perceelnummer: 3195
Oppervlakte: 230 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Godsweerdersingel 63 te Roermond in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1901

Bijzonderheden

De kantoorruimte beschikt niet over eigen meters. Er wordt een vaste vergoeding van € 250,00 per maand ten behoeve van het gebruik van gas, water en elektra in rekening gebracht. Deze vergoeding is niet verrekenbaar en er vindt geen jaarlijkse afrekening plaats.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 850,00 per maand vrij van B.T.W.

Vaste vergoeding gas, water en elektra

€ 250,00 per maand vrij van B.T.W.

Huurtermijn

Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Godsweerdersingel 63 in het centrum van Roermond zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief de vaste vergoeding voor gas, water en elektra.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Er is sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte met kelder aan de Godsweerdersingel 63 te Roermond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M.P. Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte met kelder aan de Godsweerdersingel 63 te Roermond.