Hallenstraat 5 te Bladel, Bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur / te koop op Industrieterrein De Sleutel!

Beschrijving

Locatie

De te huur / te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor aan de Hallenstraat 5 te Bladel is gelegen op Bedrijventerrein De Sleutel. Dit bedrijfspand is direct gelegen aan de N284. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Textiel Groep Holland, InteriorFix BV, van Ham Tenten en Podia BV en verschillende metaalbedrijven.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein op Bedrijventerrein De Sleutel te Bladel aan de Hallenstraat 5 is direct gelegen aan de N284 en binnen circa 10 autominuten is de A67 (Antwerpen-Eindhoven) te bereiken. Hierdoor is de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 zeer goed te noemen.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop

Ca 1.809 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 1.630 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 179 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid

14 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorkant en zijkant van het bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte deels van ca 4 meter en deels van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500,00 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 2 functionele loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters
• was-/kleedruimte
• voorzien van een extra zware energieaansluiting met een gecontracteerd transportvermogen van 129,00 kW.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand-/contactdozen voorzien van elektra*
• vloerstoffering middels tegelvloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige scheidingswanden
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Zaken aangegeven met "*" worden door verhuurder eenmalig omniet aan huurder ter beschikking gesteld, eventueel onderhoud en-/of vervanging van deze zaken is voor rekening en risico van huurder.

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Hallenstraat 5 te Bladel

Gemeente: Bladel
Sectie: D
Perceelnummer: 2529
Oppervlakte: 2.769 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Hallenstraat 5 te Bladel op Bedrijventerrein De Sleutel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs gehuurde

€ 89.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel op Bedrijventerrein De Sleutel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 998.000,00 kosten koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er wordt niet geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare bedrijfsruimte met kantoor aan de Hallenstraat 5 te Bladel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel.