High Tech Campus 85 te Eindhoven, kantoorruimte te huur op de High Tech Campus!

Locatie

De High Tech Campus Eindhoven is een toonaangevend innovatie-ecosysteem waar circa 300 hightechbedrijven, onderzoeksinstituten en technologieorganisaties samenwerken aan de ontwikkeling van baanbrekende technologieën. Met meer dan 12.000 innovators uit ruim 100 nationaliteiten biedt de campus een unieke omgeving voor groei, kennisdeling en innovatie. De campus beschikt over uitstekende bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten, kinderopvang en een conferentiecentrum, evenals toegang tot geavanceerde labs en testfaciliteiten. De flexibele kantoorruimte aan High Tech Campus 85 bevindt zich midden in dit dynamische netwerk en biedt een moderne, duurzame werkomgeving met hoogwaardige faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor bedrijven die willen groeien, innoveren en samenwerken binnen het Brainport Eindhoven-ecosysteem.

Bereikbaarheid

High Tech Campus Eindhoven is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dankzij een eigen op- en afrit aan de A2/N2 ligt de campus direct aan het snelwegennet en op slechts circa 10 minuten rijden van Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Centraal brengt de HOV-lijn 407 bezoekers binnen 10 minuten naar de campus, terwijl het station tevens directe intercityverbindingen biedt naar onder andere Amsterdam, Rotterdam, België en Duitsland. Op de campus zijn gedeelde e-fietsen en scooters beschikbaar en zorgen uitgebreide fietsvoorzieningen voor duurzame mobiliteit. Daarnaast beschikken werknemers en bezoekers over ruime parkeermogelijkheden in 11 parkeervoorzieningen, ondersteund door een parkeerroute-informatiesysteem en meer dan 200 laadpunten voor elektrische voertuigen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 300 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 270 m² kantoorruimte - 3e verdieping
circa 30 m² gemeenschappelijke ruimte

De beschikbare kantoorruimte voor onderverhuur bevindt zich op de 3e verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² v.v.o. Vanuit de zuidzijde biedt het kantoor fraai zicht op de vijver, terwijl de andere zijden uitkijken over het bruisende campusterrein.

Parkeergelegenheid

8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven. De geldende parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 2 FTE

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de zijkanten van het pand
• te openen ramen middels schuifdeur
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerafwerking met tapijttegels
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasser, gootsteen met kraan t.b.v. warm/koudwater
• koeling middels een topkoelingsinstallatie

Gemeenschappelijk met andere huurders

• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens High Tech Campus 85 te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: E
Perceelnummer: 3080
Oppervlakte: 6.397 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 79.828,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 1.568,94 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Minimale afname van 8 parkeerplaatsen.

Servicekosten

€ 66.115,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven op Bedrijventerrein High Tech Campus zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven.