Hondsruglaan 95A te Eindhoven, kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op zichtlocatie!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Woensel. Dit kantoorpand is gelegen op een prima zichtlocatie aan de drukke Hondsruglaan. Door het brede front van de voorgevel betreft het een opvallend kantoorgebouw met een geheel eigen identiteit. In de directe omgeving bevinden zich Driessen Occasion Center, Biqer Motoren Eindhoven en Cito Motors.

Bereikbaarheid Hondsruglaan 95A te Eindhoven

Door de ligging tegenover een woonwijk (Blixembosch) is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer van deze kantoorruimte gelegen aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven uitstekend te noemen. Per auto zijn de J.F. Kennedylaan en de Boschdijk op korte afstand gelegen waardoor de aansluitingen op de A58 (Eindhoven-Breda), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 200 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Hondsruglaan 95A te Eindhoven

Ruime (onbetaalde) parkeergelegenheid gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• deels systeemplafonds en deels gestucte plafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en middels TL-spots
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerbedekking
• huidige kamerindeling middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• dubbele toiletgroep aanwezig voorzien van portaal met fonteintje
• pantry voorzien van koelkast met close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• elektrisch rolluiken aan de achterzijde

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Hondsruglaan 95A te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: R
Perceelnummer: 1446
Oppervlakte: 335 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1985

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 20.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit kantoorpand aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Hondsruglaan 95A te Eindhoven

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven.