Hondsruglaan 95A te Eindhoven, kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op zichtlocatie!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte op de 1e verdieping aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Woensel. Dit kantoorpand is gelegen op een prima zichtlocatie aan de drukke Hondsruglaan. Door het brede front van de voorgevel betreft het een opvallend kantoorgebouw met een geheel eigen identiteit. In de directe omgeving bevinden zich Cito Motors, Driessen Occasion Centere en Biqer Motoren Eindhoven.

Bereikbaarheid

Door de ligging tegenover een woonwijk (Blixembosch) is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer van deze kantoorruimte gelegen aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven uitstekend te noemen. Per auto zijn de J.F. Kennedylaan en de Boschdijk op korte afstand gelegen waardoor de aansluitingen op de A58 (Eindhoven-Breda), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 200 m² kantoor - 1e verdieping
Circa 100 m² dakterras aan de achterzijde

Parkeergelegenheid

Ruime gratis parkeergelegenheid gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• deels systeemplafonds en deels gestucte plafonds
• verlichting middels TL-spots en LED verlichting
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra *
• glasvezel *
• inbouwkasten *
• laminaat *
• huidige kamerindeling middels metal stud wanden *
• alarminstallatie *
• dubbele toiletgroep aanwezig voorzien van portaal met fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast met close-in boiler en magnetron *
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• elektrisch rolluiken aan de achterzijde *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein

Circa 100 m² dakterras aan de achterzijde

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens Hondsruglaan 95A te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: R
Perceelnummer: 1446
Oppervlakte: 335 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

1985

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 24.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit kantoorpand aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Hondsruglaan 95A te Eindhoven.