Hoofdstraat 2B, representatieve winkelruimte in het centrum van Best!

Beschrijving

Locatie

De te huur / te koop aangeboden winkelruimte gelegen aan de Hoofdstraat 2B te Best, is gelegen in hartje Centrum van Best. Deze ruimte is eventueel geschikt voor zowel kantoorhuisvesting als voor winkelruimte. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevetsigd: Durlinger Schoenen, Restaurant de Buffel, Albert Heijn, Blokker en de Hema.

Bereikbaarheid

Het Centrum van Best is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand met de auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het Centrum van Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop

Circa 312 m² winkelruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar gelegen in de directe omgeving van het bedrijfsobject gelegen aan de Hoofdstraat 2B te Best.

Opleveringsniveau winkelruimte

• ruwe plafondafwerking
• daglichttoetreding middels ruime raampartijen
• houten kozijnen
• brandblusvoorzieningen
• toilet
• pantry
• loopdeur aan de voorzijde van de winkelruimte

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

De winkelruimte beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 24-01-2030.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Hoofdstraat 2B te Best

Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 5086, A18
Oppervlakte: 312 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 2B te Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1976

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 48.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 2B te Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte aan de Hoofdstraat 2B te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte aan de Hoofdstraat 2B te Best.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 700.000,00 Kosten Koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte aan de Hoofdstraat 2B te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van de winkelruimte aan de Hoofdstraat 2B te Best.