Hoofdstraat 40 te Best, fraaie winkelruimte op toplocatie in het centrum!

Locatie

De te huur aangeboden winkelruimte aan de Hoofdstraat 40 te Best, is gelegen in het winkelgebied in het centrum van Best. De winkelruimte is gelegen op de begane grond met bovengelegen appartementen. De directe omgeving kenmerkt zicht door de aanwezigheid van met name winkels, horeca, kantoren en woningen/appartementen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Winkelcentrum Boterhoek, Maxim's Damesmode, Durlinger, Restaurant De Buffel, Bakker Godfried De Vocht, Kruidvat, Ekoplaza, Scapino, Vogels etc.

Bereikbaarheid

Het centrum van Best is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand met de auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het Centrum van Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 345 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 320 m² winkel - begane grond
Circa 25 m² magazijn - begane grond

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar gelegen in de directe omgeving van de winkelruimte gelegen aan de Hoofdstraat 40 te Best.

Opleveringsniveau winkelruimte

• casco plus
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• brandslanghaspel
• toilet
• pantry
• verwarming middels Cv-installaties met inblaasroosters voor hete lucht in het systeemplafond
• airconditioning 2x
• dubbele deur achterzijde

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

De winkelruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ + welke geldig is tot 16-03-2034.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Hoofdstraat 40 te Best

Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 5207, A1
Oppervlakte: 350 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 40 te Best in het centrum van Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1984

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 47.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 40 te Best in het centrum Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte welke te huur is aan de Hoofdstraat 40 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte aan de Hoofdstraat 40 te Best.