Hoogstraat 113 te Eindhoven, Representatieve winkelruimte te huur op uitstekende zichtlocatie!

Locatie

De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn, gelegen aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven, bevindt zich in het stadsdeel Gestel. De winkel is gelegen aan de Hoogstraat, een drukbezocht en veelzijdig winkelgebied dat zich kenmerkt door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven.

Bereikbaarheid

De winkelruimte aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de ring van Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch, Helmond en Venlo goed ontsloten zijn. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar het Centraal Station van Eindhoven en omliggende wijken. Daarnaast zijn in de directe omgeving ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor de locatie zowel voor bezoekers als medewerkers uitstekend toegankelijk is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 120 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 110 m² winkel - begane grond
Circa 10 m² magazijn - begane grond

Opleveringsniveau winkelruimte

• verlichting middels LED inbouw en opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde van het pand
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorziening
• pantry voorzien van spoelbak en keukenkasten
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Ter overname

• prijs inventaris € 25.000,00

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens Hoogstraat 113 te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: C
Perceelnummer: 3005
Oppervlakte: 235 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1900

Gerenoveerd

2022

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit winkelpand aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijn aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte met magazijn in dit winkelpand aan de Hoogstraat 113 te Eindhoven.