Industriepark 11 te Geldrop, bedrijfsruimte met buitenterrein en kantoorruimte!

Locatie

De te huur / te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor aan Industriepark 11 te Geldrop is gelegen op Bedrijventerrein Emopad. In de directe omgeving zijn gemengde bedrijfsactiviteiten gevestigd waaronder: lichte industrie, garagebedrijven, tuincentrum en de combinatie wonen/werken. Emopad is gelegen tegen een woonwijk en het centrum van Geldrop. Binnen enkele autominuten bevinden zich de snelwegen A67/N2.

Bereikbaarheid Industriepark 11 te Geldrop

Bedrijventerrein Emopad te Geldrop is gelegen aan de doorgaande weg van het centrum van Geldrop naar
de A67. Vervolgens bent u in 5 minuten via de A2/N2 in Eindhoven. Op loopafstand is een bushalte
aanwezig naar Centraal Station Eindhoven, Geldrop Coevering, Deurne en Valkenswaard.

Beschikbare oppervlakte

Ca 785 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 170 m² kantoorruimte - bel etage
Ca 67 m² kantoorruimte - souterrain
Ca 53 m² kantoorruimte werkplaats - 1e verdieping
Ca 355 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 140 m² entresolvloer

Ca 350 m² buitenterrein

Parkeergelegenheid Industriepark 11 te Geldrop

8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan Industriepark 11 te Geldrop.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte deels van ca 5,4 meter en deels van ca 3,03 meter (onder entresolvloer)
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 5 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels gas gestookte heaters
• alarminstallatie
• kantineruimte
• toilet voorziening

Opleveringsniveau kantoorruimte

• deels systeemplafonds en deels gestucte plafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• deels tapijtvloer en deels hardstenen tegelvloer
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• pantry voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast en inbouwkasten
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie

* de 6 aanwezige kantoorunits (zichtbaar op foto) behoren niet tot het gehuurde/verkochte

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Energieklasse: F
Eind datum: 16-01-2033

Kadastrale gegevens Industriepark 11 te Geldrop

Gemeente: Geldrop
Sectie: E
Perceelnummer: 898
Oppervlakte: 1.685 m² (geheel perceel inclusef correctie/verbreding van de inrit)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Industriepark 11 te Geldrop op Bedrijventerrein Emopad is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

Deels 1965 en deels 1970

Renovatie

Het kantoor is gerenoveerd in 2000

Aanvangshuurprijs

€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan aan de Industriepark 11 te Geldrop op Bedrijventerrein Emopad zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopsom

€ 875.000,00 kosten koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10 % van de koopsom te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie Industriepark 11 te Geldrop

Wenst u meer informatie over dit bedrijfsobject, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur / verkoop van het bedrijfsobject aan Industriepark 11 te Geldrop.