Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven, nieuwbouw kantoorruimte met veel mogelijkheden!

Beschrijving

Locatie

De nieuwbouw kantoorgebouwen worden gerealiseerd aan de Kempenbaan op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven en zijn direct gelegen aan de rotonde van de doorgaande hoofdweg. De Kempenbaan vormt de centrale as over het bedrijventerrein, in de richting Eersel / Steensel. Bedrijventerrein De Run wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het Maxima Medisch Centrum en het High Tech complex van ASML en huisvest voornamelijk mkb-bedrijven met kleine en middelgrote bedrijfsobjecten. Aan de zijde van de Kempenbaan bevinden zich soortgelijke kantoorgebouwen en aan de overzijde eveneens moderne kantoren met showroom of bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn thans onder andere gevestigd ASML, Apanta GGZ, Wouters Parket, Bouwbedrijf van Kasteren, Vericon en BMV Bouwers met visie.

Bereikbaarheid

De nieuwbouw kantoorruimte op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven aan de Kempenbaan zijn direct bereikbaar via de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op Bedrijventerrein De Run.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 6.080 m² totaal - verdeeld over 4 gebouwen - vanaf ca 1.600 m²
Gebouw E - Verhuurd
Gebouw F - Ca 2.040 m² kantoor - verdeeld over 4 bouwlagen
Gebouw G - Ca 1.600 m² kantoor - verdeeld over 4 bouwlagen
Gebouw H - Ca 2.440 m² kantoor - verdeeld over 4 bouwlagen

Parkeergelegenheid

115 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven, te verdelen over de 4 nog te realiseren kantoorgebouwen.

Opleveringsniveau kantoorruimte

In overleg met huurder is het opleveringsniveau in de nog te realiseren kantoorgebouwen naar wens te bepalen.

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven

Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Perceelnummers: 5440 + 6374

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze nog te realiseren kantoorpanden aan de Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

Nieuwbouw - moet nog gebouwd worden.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 400,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze kantoorgebouwen zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte welke te huur zijn in de nog te realiseren kantoorgebouwen aan de Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in deze nog te realiseren kantoorpanden aan de Kempenbaan ongenummerd te Veldhoven.