Zeer representatieve kantoorruimte naast Randweg N2!

Locatie

Het kantorenpark is gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende gebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In het park zijn tevens Marvell Netherlands BV, Bibby Financial Services BV en Interchemie Werken De Adelaar gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, De Leemerhoef Restaurant, Witlox van den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is Van der Valk gelegen.

Bereikbaarheid

Kantorenpark Diepenvoorde te Waalre is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op het park zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.

Oppervlakte

Ca 850 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf ca 375 m²
Ca 475 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 375 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeren

9 parkeerplaatsen - begane grond
7 parkeerplaatsen - 2e verdieping

Opleveringsniveau

• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels TL inbouwarmaturen en led inbouwspots
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• deels tegel en deels tapijtvloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• dubbele toiletvoorziening
• pantry voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat en vaatwasser
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• serverruimte met patchkast
• geluidsinstallatie
• topkoeling
• zonwerende screens
• intercomsysteem
• garderobe
• bergingruimte met stortbak
• glasvezelaansluiting

Aanvaarding

In overleg

Energielabel

Energieklasse: A
Eind datum: 05-01-2021
Index: A EI 1,05

Kadastrale gegevens

Gemeente: Aalst
Sectie: E
Perceelnummer: 2902
Oppervlakte: 3.369 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

2001

Aanvangshuurprijs

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.