Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre, representatieve kantoorruimte te huur naast de Randweg N2!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorunits aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre in het Kantorenpark Diepenvoorde zijn gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende kantoorgebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In Kantorenpark Diepenvoorde zijn tevens Marvell Netherlands BV, Bibby Financial Services BV en Interchemie Werken De Adelaar gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, De Leemerhoef Restaurant, Witlox van den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is Van der Valk gelegen.

Bereikbaarheid Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre

Deze kantoorunits gelegen op het Kantorenpark Diepenvoorde zijn uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op Kantorenpark Diepenvoorde zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand van de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 706 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf ca 331 m²
Ca 331 m² kantoor - begane grond
Ca 375 m² kantoor - 2e verdieping
Ca 80 m² archief - 2e verdieping

Parkeergelegenheid Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre

• 9 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre t.b.v. begane grond.
• 7 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre t.b.v. 2e verdieping.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels TL inbouwarmaturen en led inbouwspots
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• deels tegel en deels tapijtvloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• dubbele toiletvoorziening
• pantry voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat en vaatwasser
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• serverruimte met patchkast
• geluidsinstallatie
• topkoeling
• zonwerende screens
• intercomsysteem
• garderobe
• bergingruimte met stortbak
• glasvezelaansluiting

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Energieklasse: A+
Eind datum: 28-01-2031
Index: EI 1,13

Kadastrale gegevens Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre

Gemeente: Aalst
Sectie: E
Perceelnummer: 2902
Oppervlakte: 3.369 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre op Kantorenpark Diepenvoorde is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar

2001

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs archiefruimte

€ 65,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Dit kantoorpand aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre op Kantprenpark Diepenvoorde zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre

Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte in het kantoorgebouw welke te huur is aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre op Kantorenpark Diepenvoorde, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Laan van Diepenvoorde 1 - 7 te Waalre.