Bedrijfs- en kantoorruimte op bedrijventerrein De Hurk!
Locatie
De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ""De Hurk"" in het verlengde van één van de belangrijkste kantoorstraten van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. Bedrijventerrein "De Hurk" is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
Oppervlakte
Ca 1.130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Ca 520 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 610 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen
Parkeren
20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van circa 6,2 meter
• volledig vrije overspanning
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithische afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters
• luchtafzuigsysteem
Opleveringsniveau kantoorruimte
• eigen ruime entree
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-units, TL-inbouwarmaturen en spots
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• draai- / kiepramen met dauerluftung
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen data en elektra
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroepen met voorportaal voorzien van fonteintje
• luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
Opleveringsniveau terrein
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels hekwerk
Kadastrale gegevens
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2191
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 90.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.