Bedrijfs- en kantoorruimte op bedrijventerrein De Hurk!

Locatie

De kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ""De Hurk"" in het verlengde van één van de belangrijkste kantoorstraten van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. Bedrijventerrein "De Hurk" is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte

Ca 1.130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Ca 520 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 610 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren

20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 6,2 meter
• volledig vrije overspanning
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithische afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters
• luchtafzuigsysteem

Opleveringsniveau kantoorruimte

• eigen ruime entree
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-units, TL-inbouwarmaturen en spots
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• draai- / kiepramen met dauerluftung
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen data en elektra
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroepen met voorportaal voorzien van fonteintje
• luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels hekwerk

Aanvaarding

In overleg

Kadastrale gegevens

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2191

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar

1991

Aanvangshuurprijs

€ 90.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overen te komen.

Huurtermijn

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.