Leenderweg 90 te Eindhoven, kantoorruimte te huur aan de Leenderweg!

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte met archiefruimte in dit kantoorgebouw aan de Leenderweg 90 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Stratum. Dit kantoorpand kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Dankzij de levendige omgeving en de centrale ligging is dit een representatieve vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Bereikbaarheid

Leenderweg 90 is gelegen op een strategische locatie in het stadsdeel Stratum, een van de grootste en meest dynamische stadsdelen van Eindhoven. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijven, kantoren, detailhandel en woonvoorzieningen, waardoor een levendige en representatieve werkomgeving ontstaat. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Eindhoven, diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en overige dagelijkse faciliteiten. Dankzij de centrale ligging vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel lokale als regionaal georiënteerde ondernemingen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 106 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 100 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 6 m² archiefruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Betaald openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Leenderweg 90 te Eindhoven. Als bedrijf is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen. Hiervoor verwijzen we u graag naar de website van de gemeente Eindhoven. 

Opleveringsniveau kantoorruimte

• gestuct plafond
• verlichting middels led opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voor en zijkant van het pand
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data punten
• linoleum vloer
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van koelkast, wasbak en keukenkasten
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel A welke geldig is tot 10-10-2032.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Leenderweg 90 te Eindhoven

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 3929
Oppervlakte: 234 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het object is geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverlenende bedrijven (kantoor) en maatschappelijke voorzieningen. Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Leenderweg 90 te Eindhoven in stadsdeel Stratum is op te vragen via een van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 20.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Leenderweg 90 te Eindhoven stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte met archief welke te huur is aan de Leenderweg 90 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte met archiefruimte aan de Leenderweg 90 te Eindhoven.