Bedrijfscomplex met zeer representatief kantoor en buitenterrein!
Locatie
Bedrijfsruimte met zeer representatief kantoor en buitenterrein gelegen op goed bereikbare locatie te Uden, met parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het complex. De Loopkantstraat kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door showroomruimte, kantoorruimte en bedrijfsruimte. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.
Bereikbaarheid
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. Nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de open afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken.
Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.
Oppervlakte
Ca 4.119 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 2.651,5 m² bedrijfsruimte
Ca 1.467,5 m² kantoorruimte
Ca 1.275 m² buitenterrein tussen en aan de achterkant van de gebouwen
Parkeren
41 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en (4x) elektrische laadpalen.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 6 meter
• ruime vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• verschillende loopdeuren
• krachtstroomaansluiting / transformator aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verschillende kraanbanen
• verlichting middels tl-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• kantine met pantry voorziening
• verwarming middels heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte
• entree met baliefunctie
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels tl-inbouwarmaturen en spotverlichting voorzien van sensoren
• te openen ramen middels kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data bekabeling
• vloerstoffering deels tegelvloer en vloerbedekking
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren en deels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie/ontruimingsinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal
• pantry voorziening per kantoorverdieping
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• archiefkelder
• mechanische ventilatie
• topkoeling
Opleveringsniveau terrein
• 100% bestraat met deels klinkers en stelcon
• omheind middels steenkorf schutting
• fietsenstalling
• afsluitbaar middels dubbele elektrische schuifpoort
Aanvaarding
1 januari 2022
Kadastrale gegevens
Gemeente: Uden
Sectie: C
Perceelnummer: 4704
Oppervlakte: 3262 m² (geheel perceel)
Perceelnummer: 4573
Oppervlakte: 1281 m² (geheel perceel)
Perceelnummer: 4754
Oppervlakte: 2593 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Bouwjaar
1967 (hoofdgebouw 2000)
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 225.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 2.800.000,00 kosten koper.
Notaris
Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W.
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.
.png)
