Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven, bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de A2!
Locatie
Het te huur aangeboden bedrijfscomplex aan de Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven is gelegen op Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) en is zichtbaar vanaf de snelweg A2. Het bedrijfsobject is uitermate goed geschikt voor op- en overslag van goederen. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Jan Tromp B.V., Fedex, VDL, Thermo Fischer en DHL.
Bereikbaarheid Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven
Dit bedrijfscomplex dat is gelegen op Bedrijventerrein GDC (Goederen DIstributieCentrum) ligt aan de drukke Anthony Fokkerrweg en de A2/N2 en nabij de A58 en de A50. Op korte termijn is de tweede aansluiting op het snelwegennet vanaf de A58 naar het Goederen Distributie Centrum gereed. Middels het openbaar vervoer is het Bedrijventerrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven. Ook Eindhoven Airport is gelegen in de directe omgeving.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 3.550 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 3.135 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 135 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 280 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Parkeergelegenheid Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven
12 parkeerplaatsen, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 7,35 meter
• vrije overspanning van ca 21,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.000 kg / m²
• 2 loading docks
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• camerabewaking
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening
• spoelbak
• verwarming middels indirect gestookte heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering deels middels tegels, deels middels tapijt en deels middels pvc
• huidige kamerindeling deels middels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep per verdieping met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry per verdieping voorzien van oven en koelkast
• verwarming deels middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen en deels middels vloerverwarming
• airconditioning
• mechanische ventilatie
Opleveringsniveau terrein
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels automatische rolpoort
Aanvaarding
Februari 2023.
Energielabel
Energieklasse: A
Eind datum: 27-12-2031
Kadastrale gegevens Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4482
Oppervlakte: 5.200 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 250.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
De huurprijs van dit bedrijfscomplex aan de Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte welke te huur is aan de Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de dit bedrijfsobject aan de Mispelhoefstraat 37 te Eindhoven.
.jpg)
