Nijverheidsweg 15 te Best, moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruim parkeren!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en parkeren aan de Nijverheidsweg 15 te Best, is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Het bedrijfscomplex waar deze bedrijfsunit onderdeel van uitmaakt is zéér grondig gerenoveerd. Vanwege de ligging dichtbij de op-/afrit van de N2-A2 is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Demcon, Bestcon B.V., Verano, Meat friends Best en Kantoormeubelland.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ‘t Zand te Best ligt zeer gunstig aan de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele autominuten. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het centrum van Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 415 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf circa 415 m²
Circa 355 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 40 m² bedrijfsruimte - 1e verdieping
Circa 20 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Nijverheidsweg 15 Best, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,5 meter
• vrije overspanning van circa 12 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• verwarming middels direct gestookte heater
• pantry*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep v.v. fonteintje

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• deels te openen ramen (draai/kiep)
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• laminaatvloer

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels elektrische rolpoort

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Nijverheidsweg 15 Best

Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 4872
Oppervlakte: 14.840 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Nijverheidsweg 15 Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1987

Gerenoveerd

2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 32.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Nijverheidsweg 15 Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in aan de Nijverheidsweg 15 Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer B. Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.