Paradijslaan 44 te Eindhoven, karakteristieke kantoorvilla te huur aan de Paradijslaan!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte met archiefruimte in deze kantoorvilla aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven is gelegen in centrum van Eindhoven. Dankzij de ligging in het centrum bevindt u zich op korte loopafstand van het Centraal Station, de binnenstad en diverse voorzieningen zoals horeca, winkels en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid

Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op 15 loopminuten bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 430 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 310 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 70 m² archiefruimte - 1e verdieping
Circa 50 m² archiefruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid

6 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven, aanvullend betalende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels patio's en raampartijen
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein

• Circa 30 m² buitenterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw
• 25 zonnepanelen (deels op het platte dak en deels op het schuine dak)
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens Paradijslaan 44 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummers: 2031, 2168
Oppervlakte: 538 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1946

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 85.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte met archief welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M. Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte met archiefruimte in dit kantoorpand aan de Paradijslaan 44 te Eindhoven.