Peelterbaan 1 te Weert, bedrijfsruimte met buitenterrein en kantoorruimte te huur!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Peelterbaan 1 te Weert, is gelegen op Bedrijventerrein De Kempen te Weert. Weert, gelegen op het kruispunt van Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet, staat bekend als de Poort van Limburg. Deze strategische ligging biedt ondernemers uitstekende kansen. Het object bevindt zich op bedrijventerrein " De Kempen", nabij de Belgische grens en de provinciegrens van Noord-Brabant. Het terrein is omgeven door groen, ligt dicht bij de Zuid-Willemsvaart en is uitstekend bereikbaar via de snelweg A2 en de Belgische grens. Het bedrijventerrein is geschikt voor diverse sectoren, waaronder zware industrie, logistiek en bouwondernemingen. In de directe omgevings zijn zowel lokale als internationale bedrijven gevestigd, waaronder Lidl, Bredox, Hoco Groep International B.V.,Nefratech, Clement Metaal & Techniek, Alcami, Swaans Beton, Lammers Beton en Derckx.

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, met de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) op korte afstand. Via de N266-N275 is de regio Venlo goed bereikbaar, en de Belgische grens ligt eveneens dichtbij. Het NS-station is circa 15 minuten rijden, en het bedrijventerrein is per bus bereikbaar. Haven De Kempen, op 5 minuten rijden, heeft een importcapaciteit van 8.000 containers en een exportcapaciteit van 13.000 containers. Deze haven fungeert als verlengstuk van de Rotterdamse en Antwerpse havens en is ideaal voor Value Added Logistics, mede door de ligging nabij Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 20.665 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 784 m² kantoor-/ secundaire ruimte - begane grond
Circa 18.092 m² bedrijfs-/ productieruimte - begane grond
Circa 778 m² magazijnruimte - 1e verdieping
Circa 1.011 m² galerij-/entresolvloer - 1e verdieping

Gelegen op een perceel van circa 34.455 m²

Parkeergelegenheid

80 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten buitenterrein, aan de voor- en achterzijde van het bedrijfspand aan de Peelterbaan 1 te Weert.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• monolithisch afgewerkte betonvloer
• polycarbonaat lichtstraten, dubbelwandig, in secties automatisch te openen
• daglichttoetreding middels zijgevels
• krachtstroom
• verlichting middels hoogfrequent
• wasgelegenheid voorzien van douchefaciliteiten en wastrog
• diverse toiletgroepen
• inpandige kantorruimtes
• automatisch bedienbare overheaddeuren
• vloerverwarmingsbuizen in bedrijfsruimte aanwezig (exclusief stookinstallatie)
• iedere sectie voorzien van kraanbanen tot 24 ton

Opleveringsniveau kantoorruimte

• representatieve entree
• houten vloerafwerking
• systeemplafond met LED-inbouwverlichting
• databekabeling met kabelgoten, telefoniebekabeling en patchkast
• glasvezelverbinding
• dubbele isolerende beglazing met aluminium kozijnen
• zonwering middels screens
• verwarming en koeling middels aircosystemen
• huidige indeling door middels van glaspanelen en systeemwanden
• presentatieruimte
• pantryvoorziening
• diverse close-in boilers
• toiletgroep
• personeelskantine met keukenopstand
• brandblusvoorzieningen

Opleveringsniveau buitenterrein

• volledig verhard middels klinkers
• terreinverlichting
• gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object
• toegangscontrole middels slagboominstallatie (gedeeld gebruik met achterliggende perceel)
• weegbrug
• kantoorpaviljoen
• terreinafrastering v.v. toegangspoorten

Aanvaarding

In overleg / snelle aanvaarding bij gesplitste verhuur mogelijk.

Energielabel

De kantoorruimte beschikt over het energielabel A welke geldig is tot 14-08-2028.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Peelterbaan 1 te Weert

Gemeente: Weert
Sectie: L
Perceelnummer: 2203
Oppervlakte: 34.455 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het perceel valt onder het omgevingsplan Gemeente Weert, bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen 2013' met de bestemming Bedrijventerrein wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan vanaf milieucategorie 4.1 en maximaal 5.2.

Bouwjaar

2011

Bijzonderheden

Gecontracteerd vermogen van 160 kW
1700 zonnepanelen
Partiële verhuur is bespreekbaar in overleg met de huidige gebruiker van de locatie.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Huurprijs op aanvraag.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn

In overleg.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Peelterbaan 1 te Weert op Bedrijventerrein De Kempen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie (3) maandhuren inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein welke te huur is in dit vrijstaande bedrijfsgebouw aan de Peelterbaan 1 te Weert, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M.P. Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Peelterbaan 1 te Weert.