Piet van Elsstraat 7 te Wanssum, bedrijfsruimtes met buitenterrein en kantoorruimte te huur!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimtes met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum, zijn gelegen op Haven- en industrieterrein Wanssum. Dit bedrijfspand is gelegen binnen de bebouwde kom van Wanssum nabij de verbindingsweg van Rijsweg Nijmegen - Venlo naar de A73. Op eigen terrein zijn circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar. De omgeving wordt gevormd door soortgelijke bedrijfsobjecten.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum is goed. Het object is gelegen op ca 800 meter afstand van de N270 (rondweg rond Wanssum). Dit is een doorgaande weg van Well naar Deurne, aan de noordzijde buiten de bebouwde kom van Wanssum. De N270 sluit aan op de snelweg A73 (knooppunt Ewijk – Echt) en de N271 (A77 – Venlo). Op circa 8,2 km afstand zijn de op- en afritten van de snelweg A73 gelegen. De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 600 meter afstand. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kersten, De Mulder, Keukens op Maat, Timmerwerken van den Einden, Staalmeesters, GransYachts en Agrifirm NWE BV.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 1.233 m² totaal - verdeeld over de bedrijfsruimtes en kantoorruimtes - Vanaf circa 228 m²
Optie 1
Circa 270 m² bedrijfsruimte - begane grond (zelfstandige bedrijfsruimte)
Circa 420 m² buitenterrein aan de linkerzijde van het vrijstaande bedrijfsgebouw
Optie 2
Circa 430 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 195 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Optie 3
Circa 228 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 110 m² kantine - begane grond

Parkeergelegenheid

Circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum.

Opleveringsniveau vrijstaande bedrijfsruimte

• vrije nokhoogte van circa 6,5 meter
• vrije goothoogte van circa 4,2 meter
• vrije overspanning van circa 15 meter
• 1 handmatige schuifdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• mezzanine-vloer van circa 50 m² t.b.v. opslag
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raamkozijnen

Overige informatie

• verhuurder is bereid om na overleg verduurzamingsmaatregelen uit te voeren aan de kantoorruimte.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• representatieve ontvangstbalie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen waarvan gedeeltelijk LED
• daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepels
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wandcontactdozen voorzien van elektra aansluitingen
• vloerstoffering deels tapijt en deels tegels
• huidige kamerindeling deels middels bouwkundige muren en deels middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein

• circa 420 m² buitenterrein aan de linkerzijde van het vrijstaande bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers.
• deels omheind middels hekwerk, deels middels groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

November 2025.

Kadastrale gegevens Piet van Elsstraat 7 te Wanssum

Gemeente: Wanssum
Sectie: C
Perceelnummers: 1101,651, 1201
Oppervlakte: 7.270 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1960, 1977 en 1978

Bijzonderheden

Naast de aangeboden ruimtes bestaat er, in overleg met verhuurder, de mogelijkheid om een gedeelte van de in totaal 3.150 m² bedrijfshallen met bovenloopkranen, bij te huren. Dit biedt flexibiliteit voor ondernemingen die naast kantoorruimte ook behoefte hebben aan opslag- of productieruimte.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijzen

Optie 1
vrijstaande bedrijfsruimte met buitenterrein
€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Optie 2
kantoorruimte
€ 90,00 per vierkante meter per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Optie 3
bedrijfsruimte van circa 228 m² met 110 m² kantine
Huurprijs nader overeen te komen

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over de beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M.P. Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum.