Randweg 13A te Someren, showroom/praktijkruimte te huur op Bedrijventerrein Mortelweg!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden hoogwaardige showroom/praktijkruimte aan de Randweg 13A te Someren bevindt zich op een strategische plek aan de rand van Someren, op het representatieve bedrijventerrein "Mortelweg" waar een gevarieerd aanbod aan ondernemingen is gevestigd. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige handel en lichte industrie. Dankzij de ligging net buiten het dorpscentrum combineert deze locatie een rustige, ruim opgezette werkomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Wijnen Bouw, Vendrig Transport en EKB Groep Zuid B.V.

Bereikbaarheid

De te huur aangeboden showroom/praktijkruimte aan de Randweg 13A te Someren, is gelegen op bedrijventerrein "Mortelweg". Door de ligging langs de Randweg en nabij de Witvrouwenbergweg is het pand uitstekend zichtbaar en eenvoudig bereikbaar. De aansluiting op de N266 en de nabijgelegen A67 zorgt voor een snelle verbinding richting Helmond, Eindhoven en Venlo. Ook voor vrachtverkeer is de locatie goed toegankelijk, met ruime parkeermogelijkheden en brede inritten aan de voorzijde van het object.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 183m² showroom/praktijkruimte- begane grond (achterzijde)

Parkeergelegenheid

Openbare gratis parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau showroom/praktijkruimte

• vrije hoogte van circa 3,1 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1000 kg / m²
• 1 dubbele deur en 1 aparte loopdeur
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• volledig afgewerkte zéér luxe nieuwe keuken v.v. Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• gezamenlijke fietsenberging
• elektra aansluiting 3x 35 Ampère
• ramen in de zijgevel voor extra daglicht, deels te openen

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

De showroom/praktijkruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 07-03-2035

Kadastrale gegevens Randweg 13A te Someren

Gemeente: Someren
Sectie: H
Perceelnummer: 3899
Oppervlakte: 470 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Randweg 13A te Someren is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2007

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Randweg 13A te Someren zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare showroom/praktijkruimte welke te huur is aan de Randweg 13A te Someren, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze showroom/praktijkruimte aan de Randweg 13A te Someren.