Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven, representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte op bedrijventerrein De Kade!

Locatie

Het bedrijfsobject is gelegen aan de Ruysdaelbaan 3B op bedrijventerrein De Kade in Eindhoven. Het betreft een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte in een bedrijfsverzamelcomplex tussen de Ruysdaelbaan en de Kanaaldijk-Noord. De kantoorruimtes zijn verdeeld over twee bouwlagen. De locatie combineert bedrijfsfuncties met een representatieve werkomgeving.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Kade ligt nabij de Eindhovense rondweg. Via deze rondweg zijn onder meer de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg bereikbaar, evenals de aansluitingen op het regionale en landelijke wegennet (A2/N2, A50, A58 en A67). In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting Eindhoven Centraal.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 388 m² V.V.O. totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 201 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 69 m² bedrijfsruimte - entresol
Circa 118 m² kantoorruimte - verdeeld over twee bouwlagen

Parkeergelegenheid

3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• verwarming middels gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds voorzien van LED verlichting
• airco split units
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels Cv met radiotoren
• pantry voorzien van boven en onder kasten en vaatwasser
• aluminium kozijnen voorzien van draai kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van data en elektra aansluitingen*
• PVC vloer en deels tapijttegels
• scheidingswanden gedeeltelijk voorzien van glas en gedeeltelijk via glaswanden
• alarminstallatie*

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven

Kadastrale gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 9.445 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 2.850,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B op Bedrijventerrein de Kade zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven.