Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven, bedrijfsunit op bedrijventerrein De Kade!

Locatie

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Kade. Het betreft een representatief bedrijvenpark gelegen tussen de Ruysdaelbaan en Kanaaldijk Noord. Op dit bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd: All Metaal en TinyTronics.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 404 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 263 m² bedrijfsruimte
Circa 141 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels TL - inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• pantryvoorzieningen
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein

100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

September 2026

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013
Oppervlakte: 9.445 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven op Bedrijventerrein De Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 2.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur wordt aangeboden aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsunit aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven.