Schouwrooij 29 te Boxtel, bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Ladonk!
Locatie
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Schouwrooij 29 te Boxtel is gelegen op Bedrijventerrein Ladonk . Bedrijventerrein Ladonk is ca 100 hectare groot en is daarmee het grootste en tevens bekendste bedrijventerrein van Boxtel. Op loopafstand is het station van Boxtel gelegen. In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals; Magic FX B.V., GLS Boxtel, Ecotap B.V. en Dijkhuizen elektrotechniek.
Bereikbaarheid Schouwrooij 29 te Boxtel
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is vanaf de A2 via de Keulse Baan binnen twee minuten te bereiken. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg - Eindhoven - 's-Hertogenbosch en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht). Daarnaast beschikt Boxtel over een NS-treinstation, welke op korte afstand is gelegen.
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Ca 1.180 m² totaal - verdeeld over
Ca 130 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 410 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 360 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 280 m² opslag-/productieruimte - begane grond
Parkeergelegenheid Schouwrooij 29 te Boxtel
Ca 27 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voor-/zijkant van het bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur (optioneel)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer met deels linoleum
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat en raampartijen
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte
• verwarming middels indirect gestookte heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte
• systeemplafonds
• verlichting deel middels TL-inbouwarmaturen en deels middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• huidige kamerindeling systeemwanden / glaswanden en metalstud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling
Opleveringsniveau terrein
Ruime parkeervoorziening welke ook te gebruiken is als buitenruimte, bestaande uit ca 350 m².
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn
Energielabel
Energieklasse: A
Eind datum: 07-08-2029
Index: EI 1,03
Kadastrale gegevens Schouwrooij 29 te Boxtel
Gemeente: Boxtel
Sectie: E
Perceelnummer: 2692
Oppervlakte: 4.050 m² (gedeeltelijk)
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte
€ 79.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Verlengingstermijn
Vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
Dit bedrijfspand aan aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie Schouwrooij 29 te Boxtel
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel
.jpg)
