Schouwrooij 29 te Boxtel, bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Ladonk!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Schouwrooij 29 te Boxtel is gelegen op Bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is ca 100 hectare groot en is daarmee het grootste en tevens bekendste bedrijventerrein van Boxtel. Op loopafstand is het station van Boxtel gelegen. In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals; Magic FX B.V., GLS Boxtel, Ecotap B.V. en Dijkhuizen elektrotechniek.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is vanaf de A2 via de Keulse Baan binnen twee minuten te bereiken. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg - Eindhoven - 's-Hertogenbosch en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht). Daarnaast beschikt Boxtel over een NS-treinstation, welke op korte afstand is gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 1.180 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 130 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 410 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 360 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 280 m² opslag-/productieruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Ca 27 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voor-/zijkant van het bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur (optioneel)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer met deels linoleum
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat en raampartijen
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting deel middels TL-inbouwarmaturen en deels middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• huidige kamerindeling systeemwanden / glaswanden en metalstud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Opleveringsniveau terrein

Ruime parkeervoorziening welke ook te gebruiken is als buitenruimte, bestaande uit ca 350 m².

Aanvaarding

In overleg, doch op korte termijn

Energielabel

De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 07-08-2029.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Schouwrooij 29 te Boxtel

Gemeente: Boxtel
Sectie: E
Perceelnummer: 2692
Oppervlakte: 4.050 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1992

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 79.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel.