Smaragdweg 46 te Hapert - hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsobject gelegen op Kempisch Bedrijvenpark!

Locatie

Dit te huur aangeboden bedrijfscomplex aan de Smaragdweg 46 te Hapert is gelegen op het Kempisch Bedrijvenpark (KBP). Het complex bestaat uit een zeer hoogwaardig afgewerkte bedrijfshal, moderne kantoorruimte en een volledig omheind buitenterrein. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de poort van de Brainportregio Eindhoven, met een optimale bereikbaarheid richting belangrijke industriële en logistieke knooppunten zoals Eindhoven, Venlo, Antwerpen en het Ruhrgebied. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder VDL, VGI Groep, Diffutherm B.V., The Schippers Group, DroNet en ATD Machinery B.V.

Bereikbaarheid

Het Kempisch Bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct aan de N284 en biedt een snelle aansluiting op de A67 (Eindhoven–Venlo), op slechts vijf minuten rijafstand. Via de A67 zijn ook de A2 en N2 eenvoudig te bereiken. Eindhoven Airport bevindt zich op circa 20 minuten rijden.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte unit 1 + unit 2 voor de verhuur

Circa 3.500 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 60 m² kantoorruimte - begane grond

Circa 1.600 m² buitenterrein

Parkeergelegenheid

20 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfscomplex aan de Smaragdweg 46 te Hapert.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 13 meter
• vrije overspanning van circa 23 meter
• zware betonvloer met maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 6.000 kg/m²
• voorbereiding staalconstructie voor kraanbaan (circa 10 ton)
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau
• 2 loadingdocks met levellers
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten en kozijnen in de zijgevel
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• krachtstroomaansluitingen aanwezig van 3x 80A (55 kW) (uitbreiding mogelijk)
• verwarmings- en koelinstallatie
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitingen
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van inbouw keukenapparatuur
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioningsysteem met geïntegreerde verwarming

Bijzonderheden

Het is mogelijk om eventueel het naastgelegen perceel (of een gedeelte ervan) bij te huren. Indien gewenst kan ook alleen unit 1 gehuurd worden. In dat geval komt circa 1.150 m² bedrijfsruimte, evenals 1 loadingdock met leveller, te vervallen.

Opleveringsniveau terrein

• verhard afsluitbaar buitenterrein met elektrische poorten
• terreinverlichting
• fietsenstalling
• container ruimte
• camerabewaking

Aanvaarding

1e kwartaal 2027

Kadastrale gegevens Smaragdweg 46 te Hapert

Gemeente: Hoogeloon
Sectie: G
Perceelnummer: 2366
Oppervlakte: 5.200 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw aan de Smaragdweg 46 te Hapert op het Kempisch Bedrijvenpark is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2026/2027

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte

€ 72,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs buitenterrein

€ 20,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Smaragdweg 46 te Hapert op het Kempisch Bedrijvenpark zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare nieuwbouw bedrijfsruimte welke te huur aan de Smaragdweg 46 te Hapert, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Smaragdweg 46 te Hapert.