Van Dijklaan 11K te Waalre, nieuwbouw bedrijfsunit te huur op Bedrijventerrein 't Broek!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ’t Broek en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfscomplex van 14 units. Het bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Maxima Medisch Centrum, Van der Veer Notariaat en Centrum Mondzorg Waalre.

Bereikbaarheid

De bedrijfsunit op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de Van Dijklaan 11K is zéér goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopastand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 65 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 65 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• representatieve glazen gevel
• goede vloer-, gevel- en dakisolatie
• representatieve houten gevelelementen
• vrije hoogte begane grond van circa 4 meter
• gebouwhoogte van circa 8 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.000 kg / m²
• betonnen verdiepingsvloer (350 kg / m²)
• afgewerkte betonvloer
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (3,75 x 3,75 meter)
• 1 loopdeur
• meterkast voor aansluiting elektra, water en data
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• toilet met fonteintje
• diverse wandcontactdozen
• actieve Vereniging van Eigenaren
• trapkast

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafond
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 350 kg / m²
• dekvloer
• geïsoleerde voorzetwanden met wcd
• diverse elektra aansluitingen
• aansluiting glasvezel
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• heating/airco-unit met afstandbediening (6,5 Kw)
• aparte entree naar kantoorruimte
• gasloze en duurzame unit

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• aansluitleiding voor elektrische laadpaal

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Van Dijklaan 11K te Waalre

Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 6290
Oppervlakte: 2.218 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 11K te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 18.900,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren (een huurtermijn van drie (3) jaar is bespreekbaar in overleg).

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar (een huurtermijn van drie (3) jaar is bespreekbaar in overleg).

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 11K te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur is in dit recent ontwikkelde bedrijfsgebouw aan de Van Dijklaan 11K te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit aan de Van Dijklaan 11K te Waalre.