Verdunplein 5 te Eindhoven, moderne bedrijfsunit met entresolvloer en kantoorruimte!

Locatie

De te huur aangeboden representatieve bedrijfsruimte met grote entresolvloer en kantoorruimte aan het Verdunplein 5 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein Achtse Barrier. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de drukke Boschdijk en kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan bedrijven waaronder: HSU Facility, A.J. Loots, MB Veranda en Mainteq Europe.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 623 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 305 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 190 m² entresolvloer
Circa 128 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand. Aanvullend gratis parkeerplaatsen voor algemeen gebruik gelegen in het middengebied aan de voorzijde.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,4 meter
• vrije hoogte entresolvloer van circa 2,5 meter onder en circa 2,7 meter boven
• vrije overspanning van circa 14 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• entresolvloer van circa 190 m² en een draagvermogen van 400 kg/m² *
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroom aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• verwarming middels direct gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• entree met tegelvloer *
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra *
• vloerstoffering *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen *
• toilet met fonteintje op de begane grond en eerste verdieping
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning *
• mechanische ventilatie
• zonwering binnenzijde *

Opleveringsniveau terrein

100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

In overleg op korte termijn.

Kadastrale gegevens Verdunplein 5 te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummer: 3990
Oppervlakte: 500 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan het Verdunplein 5 te Eindhoven in stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Verdunplein 5 te Eindhoven in stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en parkeren welke te huur is aan het Verdunplein 5 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte.