Vestdijk 68-76-80 te Eindhoven, hoogwaardige kantoorruimte in markant gebouw op prominente locatie!

Beschrijving

Locatie

Dit te koop aangeboden zelfstandige kantoorobject met 18 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage is gelegen in de markante "Vesteda Toren" prominent gelegen aan de drukke Vestdijk in hartje centrum en op loopafstand van het Centraal Station. Deze ruitvormige toren met een hoogte van 90 meter is ontworpen door architect Jo Coenen, in 2006 in gebruik genomen en bestaat uit 4 bouwlagen kantoorruimte met daarboven 46 luxe appartementen. In 2007 is het gebouw door de architectenbranche bekroond als "Gebouw van het jaar". De directe omgeving kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van kantoren, woningen, horeca en winkels. Het object komt beschikbaar per 1 januari 2027.

Bereikbaarheid

Dit kantoorobject aan de Vestdijk 68-76-80 is gelegen in het centrum van Eindhoven en hierdoor goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg. Het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar. waardoor de bereikbaarheid naar de Vestdijk 68-76-80 te Eindhoven zéér goed is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop

Circa 1.011 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 231 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 220 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 273 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Circa 276 m² kantoorruimte - 3e verdieping
Circa 11 m² verkeersruimte - kelder

Parkeergelegenheid

18 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en aanvullend betaald in de directe omgeving.
2 aansluitingen voor elektrisch laden.

Opleveringsniveau

• luifel aan de buitenzijde bij de entree
• videofooninstallatie bij de entree
• intercom met spreek-/luisterverbinding bij toegang tot de ondergelegen parkeergarage
• elektrische draaideur met toegang tot de receptie
• tweede entree aan de zijkant middels elektrische schuifdeur
• toegangssysteem middels tag
• brandmeldinstallatie
• alarmsysteem
• brandblusvoorzieningen
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwspots
• te openen ramen middels schuifsysteem op de verdiepingen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse vloerpotten met aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glazen systeemwanden
• gescheiden dames- en heren sanitair per bouwlaag en douche op de 3e verdieping
• lunchruimte op de begane grond met pantry en tweede pantry op de 2e verdieping
• WKO-installatie (Warmte Koude Opslag installatie) aanwezig als basisverwarming
• airconditioning voor koeling en bijverwarming
• luchtverversing middels plafondroosters
• CV installatie met convectoren op de verdiepingen
• gebruik van de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte in de kelder
• 2 laadpunten voor elektrische auto's

Aanvaarding

Januari 2027

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Vestdijk 68-76-80 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 2244
Appartementsindexen kantoor: 1, 96 en 97
Appartementsindexen parkeerplaatsen: 4 t/m 15, 106, 116, 118 t/m 120, 121

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorpand aan de Vestdijk 68-76-80 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2006

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 3.750.000,00 kosten koper.

Notaris

Drost Juten Notarissen te Den Haag.

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Bijzonderheden

• het object is volledig verhuurd en zal door de huidige huurder leeg opgeleverd worden per uiterlijk 31 december 2026.
• koper is automatisch lid van de VVE Vesteda-toren te Eindhoven, VVE ondersplitsing 3e verdieping te Eindhoven, (slapende VVE) en VVE Parkeergarage Smalle Haven Noordelijk Plandeel Te Eindhoven.

Meer informatie

Onze bedrijfsmakelaar Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van dit kantoorpand aan de Vestdijk 68-76-80 te Eindhoven.