Vlier 11 (unit 01) en 11B (unit 03) te Geldrop, hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Vlier-Hulst!

Locatie

De te koop / te huur aangeboden hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits aan de Vlier 11 en 11B te Geldrop zijn gelegen op Bedrijventerrein Vlier-Hulst nabij het centrum van Geldrop, de Eindhovenseweg naar Eindhoven en op een steenworp afstand van de A67 en A2. Dit project genaamd “Bedrijvenpark De Uitkomst” wordt gerealiseerd aan de Vlier 11-13 te Geldrop. Deze locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede woningen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van deze bedrijfsunits gelegen op de Vlier 11 en 11B te Geldrop is zéér goed te noemen. Het ligt binnen enkele minuten rijden vanaf de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo - Antwerpen), A2 (Eindhoven - Amsterdam - Maastricht) en het centrum Eindhoven. Daarnaast ligt het complex nabij het centrum van Geldrop en op loopafstand bevinden zich een NS-treinstation en diverse bushaltes.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop / verhuur

Circa 254 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf circa 124 m²

Vlier 11 - unit 01

Circa 62 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 62 m² kantoor - 1e verdieping

Vlier 11B - unit 03

Circa 65 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 65 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

3 parkeerplaatsen beschikbaar per unit, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Vlier 11 (unit 01) en 11B (unit 03) te Geldrop.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• gebouwhoogte van circa 8,5 meter
• vrije hoogte begane grond circa 4,66 meter
• begane grond betonvloer monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer voorzien van cementdekvloer, draagvermogen 500 kg/m²
• overheaddeur 3 x 4 m (bxh) elektrisch bediend
• aluminium loopdeur
• aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• volledig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet, tegelwerk, verlichting en fonteintje
• meterkast aanwezig waarbij de aansluitingen voor water, elektra en glasvezel aan de koper zal worden doorbelast
• houten trap
• brandblusmiddelen en rookmelders
• lidmaatschap Vereniging van Eigenaren
• elektrapunten aanwezig in pantry
• wateraansluiting keukenmengkraan en boiler
• pantry voorzien van: 3 onderkasten (1 kast v.v. besteklade), spoelunit met mengkraan incl. aansluiting, werkblad met achterpaneel, 10L close-in boiler op aparte groep, koelkast incl. aansluitpunt in één van de onderkasten en 2 dubbele wandcontactdozen boven het werkblad. Kleur fronten, werkblad en grepen nader te bepalen
• meterkast met aansluiting water en elektra (3x 25 Ampère)

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein

Het volledige terrein en de gezamenlijke inritten worden bestraat met betonklinkers.

Bouwjaar

2026

Aanvang en oplevering

Er is gestart met de bouwwerkzaamheden.

Kadastrale gegevens Vlier 11 en 11B te Geldrop

Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Perceelnummer: 7004 + 7010 A3
Oppervlakte: 890 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunits gelegen aan de Vlier 11 (unit 01) en 11B (unit 03) te Geldrop op Bedrijventerrein Vlier-Hulst is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Technische omschrijving
Graag voorzien wij u op verzoek van de volledige Technische Omschrijving van deze bedrijfsunits.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

Vlier 11B - unit 03 - € 243.500,00 Kosten Koper.

Notaris

Voor rekening en keuze van Koper.

B.T.W.

De koopsom is te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Overdrachtsbelasting

Niet van toepassing.

BIJZONDERHEDEN

Zekerheidsstelling

Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de rekening van de notaris. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen. Deze waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichting van de koper, voortvloeiend uit de getekende koopovereenkomst.

Aanvang en Oplevering

Eventuele vertraging als gevolg van netcongestie, leveringsprobleem of andere omstandigheden die buiten de invloedssfeer van de aannemer vallen, kunnen leiden tot een latere levering.

Nadere bijzonderheden

Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen. Volgens de thans geldende "Beheerverordening kern Geldrop, vastgesteld per 15 mei 2017, is deze locatie bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2 en 3 (voor nadere toelichting zie www.omgevingswet.overheid.nl). Volgens de Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt u verplicht zijn om bij de gemeente melding te maken van het oprichten en/of veranderen van een bedrijf.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare nieuwbouw bedrijfsunit welke te koop is aan de Vlier 11B (unit 03) te Geldrop, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Voor het project is een uitgebreide brochure beschikbaar inclusief technische omschrijving en tekeningen. U kunt deze vrijblijvend opvragen middels deze pagina of direct bij onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Vlier 11 - unit 01 - € 1.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Vlier 11B - unit 03 - € 1.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunits aan de Vlier 11 (unit 01) en 11B (unit 03) te Geldrop op Bedrijventerrein Vlier-Hulst zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare nieuwbouw bedrijfsunits welke te huur zijn aan de Vlier 11 en 11B te Geldrop, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Voor het project is een uitgebreide brochure beschikbaar inclusief technische omschrijving en tekeningen. U kunt deze vrijblijvend opvragen middels deze pagina of direct bij onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen.