Waagstraat 10 te Eindhoven, kantoorvilla te huur in het Centrum van Eindhoven!

Locatie

De kantoorvilla aan de Waagstraat 10 is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven, op korte afstand van onder meer de Kleine Berg, het Wilhelminaplein en de Markt. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van representatieve kantoren, hoogwaardige horeca, winkels en diverse zakelijke dienstverleners, waardoor een levendige en professionele werkomgeving ontstaat. Het pand betreft een karakteristieke kantoorvilla uit 1907 met een representatieve uitstraling, die zich uitstekend leent voor ondernemingen die waarde hechten aan identiteit, zichtbaarheid en een centrale vestigingslocatie.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de kantoorvilla is uitstekend. Via de Eindhovense binnenring zijn de snelwegen A2, A50, A58 en A67 binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast bevindt Eindhoven Centraal Station zich op korte loop- en fietsafstand, terwijl diverse bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een goede aansluiting op het regionale openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer, de fiets en te voet.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 150 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 50 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 50 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 50 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid

Voldoende betalende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• gestucte plafonds
• verlichting middels LED opbouwarmaturen*
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand contactdozen voorzien van elektra aansluitingen*
• vloerafwerking gedeeltelijk middels tegels en gedeeltelijk middels hout
• zowel de begane grond als 1e verdieping is voorzien van een toilet met fonteintje
• luxe pantry voorzien van boven- en onderkasten, spoelbak, vaatwasser en koelkast*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning per bouwlaag*

Aanvaarding

December 2026, eerder mogelijk in overleg.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het het energielabel G welke geldig is tot 18-08-2029.

Kadastrale gegevens Waagstraat 10 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3318
Oppervlakte: 65 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Waagstraat 10 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1907

Gerenoveerd

2026 (dak)

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 3.275,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Waagstraat 10 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze kantoorvilla aan de Waagstraat 10 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorvilla aan de Waagstraat 10 te Eindhoven.