Kantoorruimte te huur aan de Willibrorduslaan 4 te Waalre!

Locatie

Het kantoorobject is gelegen op een centrale locatie aan de Willibrorduslaan 4 in het hart van Waalre. Vanuit de locatie zijn zowel het centrum van Waalre als de omliggende voorzieningen uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N69 en de A2 en A67 is er een goede verbinding met Eindhoven en de omliggende plaatsen. Eindhoven ligt op korte afstand en is zowel per auto als via het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen, waardoor de locatie een representatieve en levendige uitstraling heeft.

Bereikbaarheid

Het kantoorobject aan de Willibrorduslaan 4 bevindt zich op een centrale en representatieve locatie in de dorpskern van Waalre. De ligging aan de Markt zorgt voor een prominente uitstraling en biedt volop voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Waalre ligt direct ten zuiden van Eindhoven en heeft via de N69 een goede verbinding met Eindhoven en de A2. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeermogelijkheden, waardoor parkeren voor bezoekers en medewerkers goed gefaciliteerd kan worden.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 160 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

Er bevinden voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving, waardoor parkeren voor bezoekers en medewerkers goed gefaciliteerd kan worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• PVC visgraatvloer
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening met voorportaal en fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten, vaatwasser, koelkast en boiler
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens Willibrorduslaan 4 te Waalre

Gemeente: Waalre
Sectie: B
Perceelnummer: 1317
Oppervlakte: 185 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Willibrorduslaan 4 te Waalre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1861

Gerenoveerd

2026

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs huidige staat

€ 1.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs gerenoveerde staat

€ 3.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Twee (2) jaren (langer mogelijk).

Verlengingstermijn

Telkens met twee (2) jaar.

Opzegtermijn

Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Willibrorduslaan 4 te Waalre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Willibrorduslaan 4 te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Willibrorduslaan 4 te Waalre.