Woenselsestraat 333 te Eindhoven, commerciële ruimte gelegen op een hoeklocatie in Rapenland!

Beschrijving

Deze commerciële ruimte betreft een ontwikkellocatie. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor de mogelijkheid bestaat de ruimte geheel naar eigen inzicht en gebruiksbehoefte in te delen. Het naastgelegen buitenterrein wordt heringericht met als doel de ruimtelijke kwaliteit te optimaliseren. Dit draagt bij aan een representatieve en verzorgde uitstraling van het gehele complex. Daarnaast wordt de buitenruimte voorzien van groenvoorziening en zal worden ingericht als buitenruimte en als parkeergelegenheid. Deze combinatie van ligging, flexibiliteit en voorzieningen maakt dit object uitermate geschikt voor diverse vormen van detailhandel of dienstverlenende activiteiten.

Locatie

De te huur aangeboden commerciële ruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Rapenland. Het object is gelegen gelegen in een dynamische en goed bereikbare locatie op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Deze doorgaande weg kent een hoge passantenstroom, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een sterk commercieel profiel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke omgeving voor zowel ondernemers als bezoekers.

Bereikbaarheid

De commerciële ruimte aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op slechts 270 meter afstand bevindt zich een bushalte, wat zorgt voor snelle verbindingen naar verschillende delen van de stad. Het centraal station van Eindhoven ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand, waardoor treinreizen naar andere steden eenvoudig zijn. Daarnaast is het stadscentrum op circa 2,6 kilometer afstand gelegen, ideaal voor toegang tot diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt de locatie bovendien aantrekkelijk voor automobilisten.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 325 m² bedrijfsruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen rondom het bedrijfspand aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven.

Opleveringsniveau commerciële ruimte

• casco oplevering (ontwikkelingslocatie welke van start gaat per juni 2025)
• ruime hoofdentree
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen
• toiletgroep
• pantry
• brandpreventieapparatuur
• TL verlichting
• achteringang met dubbele deur
• etalage

Zowel het object als het buitenterrein zullen na realisatie voldoen aan marktconforme kwaliteit.

Aanvaarding

Q4 2025

Energielabel

De commerciële ruimte beschikt over het energielabel C.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Woenselsestraat 333 te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: L
Perceelnummer: 1899
Oppervlakte: 1.494 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven in stadsdeel Rapenland is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1961

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven in stadsdeel Rapenland zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare commerciële ruimte welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze commerciële ruimte in dit bedrijfspand aan de Woenselsestraat 333 te Eindhoven.