Zandstraat 12 te Best, nieuwbouw unit te huur met ruim aantal parkeerplaatsen!

Locatie

De te huur aangeboden nieuwe bedrijfsunit met 5 eigen parkeerplaatsen in dit complex Blend aan de Zandstraat 12 (unit 17) te Best, is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit representatieve bedrijventerrein heeft een sterke focus op industriële en commerciële activiteiten.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ’t Zand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct nabij de op- en afritten van de A2 en A58, wat zorgt voor snelle verbindingen met steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast bevindt NS-station Best zich op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Utrecht. Ook is er een goede busverbinding tussen het station en het bedrijventerrein. Deze centrale ligging maakt ’t Zand tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven met regionale én landelijke ambities.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 152 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Circa 76 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 76 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

5 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Zandstraat 12 te Best.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.000 kg / m² op de begane grond en 350 kg / m² op de verdiepingsvloer
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• overheaddeur afmeting 3,2 x 4 meter (bxh)
• 2 loopdeuren
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd
• toiletruimte met fonteintje
• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
• glasvezel tot aan de meterkast
• brandmeldinstallatie

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Zandstraat 12 te Best

Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 5134 A17
Oppervlakte: 5.765 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Zandstraat 12 te Best op Bedrijventerrein t' Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2025.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 20.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Zandstraat 12 te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is aan de Zandstraat 12 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Zandstraat 12 te Best.