Zandstraat 12F te Best - unit 11, nieuwbouw unit te huur op zichtlocatie!

Locatie

De te huur aangeboden nieuwe bedrijfsunit met 2 eigen parkeerplaatsen in dit complex Blend aan de Zandstraat 12F (unit 11) te Best, is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit representatieve bedrijventerrein heeft een sterke focus op industriële en commerciële activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals Hornbach, Decathlon en Bestcon. Daarnaast zijn er vele MKB-bedrijven gevestigd, zijn er voldoende eetgelegenheden en is er ook een tankstation aanwezig.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ’t Zand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct nabij de op- en afritten van de A2 en A58, wat zorgt voor snelle verbindingen met steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast bevindt NS-station Best zich op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Utrecht. Ook is er een goede busverbinding tussen het station en het bedrijventerrein. Deze centrale ligging maakt ’t Zand tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven met regionale én landelijke ambities.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 120 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Circa 60 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 60 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• overheaddeur afmeting 3,2 x 4 meter (bxh)
• 1 loopdeur
• meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel inclusief modem, unit wordt gasloos uitgevoerd
• volledig betegelde toiletruimte inclusief hangend toilet, verlaagd plafond en fonteintje
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
• brandmeldinstallatie
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• uitstortgootsteen
• voldoende stroompunten

Opleveringsniveau kantoorruimte

• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• PVC vloer op de verdiepingsvloer
• brandmeldinstallatie
• pantry v.v. koelkast, vaatwasser, combi oven, boiler en keukenkasten
• airconditioning gekoeld en verwarmd
• afgescheiden entree en trapopgang t.o.v. benedenruimte
• voldoende data aansluitingen en inbouwstopcontacten

Bijzonderheden

Verdere afbouw in overleg met Verhuurder mogelijk.

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

Per direct

Kadastrale gegevens Zandstraat 12F te Best

Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 5134 A11
Oppervlakte: 5.765 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 12F te Best op Bedrijventerrein t' Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2026

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 20.100,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 12F te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit met kantoor welke te huur is aan de Zandstraat 12F te Best (unit 11), neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Zandstraat 12F te Best (unit 11).